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    年底將至,如何解決投資焦慮(案例分享)

    2021-12-22
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    第一次認識李女士是在公司活動的現場,在面對面的時候能明顯感受到她的氣質不凡以及言語中的犀利和直接。

    高知高管,年收入不菲,結婚3年,孩子1歲,丈夫同樣是世界500強高管。雙方在上海3套房2部車,過著周圍人看著都羨慕不已的幸福生活。

    李女士坦言現在家里有近四百萬的理財金額,一直在為了獲得更好的投資回報而找尋投資產品,其實早年就在關注海外房產的投資但是一直沒有付諸于行動?;诂F在的限購以及中國投資環境下,想開始深度了解或者能選擇一個好的項目嘗試。

    那對于李女士這樣的背景情況下會考慮什么產品?

    必須為投資為主,門檻相對較低,或附帶更多鋪墊類的屬性產品。

    首先基于投資金額以及更好將來回報來說,海外房產的投資會是一個較好的推薦產品。海外房產更高的租金回報以及將來可期的資產增值,會相對適合李女士對于國內投資產品缺失資產增值的主要需求。

    夫妻雙方在國內都有著較好的職業和生活,基本不會移居到一個全新的國度。那如果沒有移民監的產品可以選擇的國家也相對清晰。歐洲買房國家,葡萄牙,西班牙,希臘,塞浦路斯,或者護照項目的加勒比島國以及土耳其護照。

    在綜合各國和項目內容之后,李女士傾向于歐洲的希臘項目。

    第一、歐洲國家的文化底蘊會更具吸引力;

    第二、初次涉及的海外投資25萬歐相對會更被家庭接受;

    第三、附帶的移民屬性包含一次性的5年永居卡片以及無任何的居住要求更符合家庭情況。

    所以李女士根據我們的推薦開始了解希臘房產項目并最終選擇了位于雅典格利法達的這套底層公寓。我們常說,買房就是買地段,格里法達是雅典南部很受歡迎的富人區,本地人和中國人都很喜歡。所以李女士購買的這套房產地段還是相當好的。

    李女士花費了31萬歐元購買這套房產(2019年4月正式收房),根據希臘購房移民政策,在希臘購買價值25萬歐元以上的房產,就可以全家一步到位拿希臘綠卡。我們協助李女士于2020年11月份申請了藍紙,今年11月完成一次一年的續簽,移民資格無憂,只等疫情好轉以后入境打指模拿粉卡。

    這套公寓不僅給李女士全家帶來了希臘永居身份,而且也帶來穩定可觀的現金流。收房后,李女士簽署了2年的包租協議,每月800歐(2019.5.1-2021.4.30)。

    包租到期以后又先后簽署了兩次延長出租時間的協議,目前最新的出租到期時間是2023.4.30。

    到目前為止,所有租金發放準時且到位。我們為客戶計算了下每年的租金收益有3%左右。

    在25萬歐元買房送全家歐盟綠卡的移民政策加持下,相信疫情之后,投資希臘房地產將迎來又一個黃金期,有遠見的投資者早已“跑步入場”!

     

    希臘房產搜索率增加了30%

     

    據希臘《每日報》提供的數據顯示,在全球范圍內新冠病毒大流行之際,外國潛在買家的希臘房產搜索率增加了19.3%,并不像人們預料的那樣由于疫情而消退。到4月底,這一增幅進一步擴大,達到了30%。

     

    希臘房產交易市場十分活躍

     

    2020年1月希臘私營部門建筑許可的頒發量顯示,首都雅典所在大區建筑容量對比去年同期翻倍增長,暴增167.6%,建筑活動以及房產交易市場都十分活躍。

     

    對比往年同期,1月份無論是建筑許可量還是建筑面積增幅都是顯著的。

     

    另一方面,希臘全國范圍內的租金持續上漲,沒有明顯下降趨勢。該房地產業內調查表明希臘今年第一季度租金漲幅達到了9.5%。

     

    這些數據都充分佐證了疫情期間希臘房地產買家仍然活躍,希臘房地產需求正在持續累積。

     

    所以說,此時此刻趁勢跟投希臘將是一大明智之舉,尤其是當下正值“百廢待興”的投資洼地。隨著希臘房價的上漲,李女士這套房產價格也在隨之升高!可謂是實現了身份規劃和資產增值的雙贏!

     

    希臘投資前景樂觀,中希關系穩定正向發展,為中國的投資者增強了不少信心。如今越來越多的海外投資者正在加碼投資希臘,而且希臘房價不斷上漲,正是投資希臘的好時機。

     

    如果您對希臘移民信息感興趣,請繼續關注澳星移民官網,我們將持續為您提供最新的相關信息。

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